KOSZTY ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI

Kalkulator opłat przy zakupie mieszkania w Polsce

Sprawdź orientacyjne koszty zakupu nieruchomości: podatek PCC, taksę notarialną, wpisy do księgi wieczystej i pozostałe opłaty.

Dane transakcji

Wynik ma charakter orientacyjny. Ostateczne koszty zależą od rodzaju transakcji, kancelarii i indywidualnej sytuacji.

Cena nieruchomościPLN Rynek To moje pierwsze mieszkanie lub dom na rynku wtórnym Prowizja agencji nieruchomości% Wycena nieruchomościPLN Wypisy i dokumentyPLN Wpis hipoteki do księgi wieczystej

ORIENTACYJNE KOSZTY

Ile kosztuje zakup nieruchomości?

Łączne opłaty dodatkowe0 PLN

Podatek PCC: 0 PLN
Taksa notarialna z VAT: 0 PLN
Wpis własności i hipoteki: 0 PLN
Wycena nieruchomości: 0 PLN
Wypisy i dokumenty: 0 PLN
Prowizja agencji: 0 PLN

Kalkulator nie jest ofertą ani poradą prawną. Przed podpisaniem aktu potwierdź koszty u notariusza.

Porozmawiaj z Ekspertem kredytowym →

Kalkulator opłat przy zakupie mieszkania w Polsce — koszty zakupu nieruchomości

Kalkulator opłat przy zakupie mieszkania pomaga oszacować dodatkowy budżet potrzebny poza ceną nieruchomości. Uwzględnia podatek PCC, taksę notarialną z VAT, opłaty sądowe, wpis hipoteki, wycenę, wypisy oraz prowizję agencji.

Jakie koszty obejmuje zakup mieszkania?

Poza ceną nieruchomości trzeba uwzględnić między innymi PCC na rynku wtórnym, taksę notarialną, VAT od taksy, opłaty sądowe, wpis własności, wpis hipoteki, wypisy aktu, wycenę oraz ewentualną prowizję pośrednika.

Ile wynosi podatek PCC przy zakupie mieszkania?

Na rynku wtórnym standardowa stawka PCC wynosi 2% wartości nieruchomości. Osoba kupująca swoje pierwsze mieszkanie lub dom może spełniać warunki zwolnienia, dlatego kalkulator pozwala zaznaczyć pierwszą nieruchomość. Na rynku pierwotnym PCC co do zasady nie jest naliczany, ponieważ transakcja jest objęta VAT.

Od czego zależy taksa notarialna?

Maksymalna taksa notarialna zależy od wartości nieruchomości i rodzaju czynności. Do wynagrodzenia notariusza doliczany jest VAT, a ostateczną kwotę kancelaria może przedstawić w indywidualnym kosztorysie.

Jak przygotować budżet do zakupu nieruchomości?

Warto mieć rezerwę na koszty transakcyjne oraz osobny budżet na wkład własny, wycenę i wydatki bankowe. Wynik kalkulatora pomaga przygotować się do rozmowy z bankiem, pośrednikiem i notariuszem.

NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA

Kalkulator opłat przy zakupie mieszkania — pytania i odpowiedzi

Sprawdź, jakie koszty mogą pojawić się przy zakupie mieszkania lub domu w Polsce.

Jakie koszty trzeba doliczyć do ceny mieszkania?

Najczęściej są to podatek PCC lub VAT, taksa notarialna z VAT, opłaty za wpisy do księgi wieczystej, wypisy aktu, wycena nieruchomości oraz ewentualna prowizja pośrednika.

Czy przy zakupie mieszkania płaci się podatek PCC?

Przy zakupie na rynku wtórnym standardowo stosuje się PCC w wysokości 2% wartości nieruchomości. Przy pierwszym mieszkaniu lub domu może obowiązywać zwolnienie, jeśli spełniasz warunki ustawowe.

Czy na rynku pierwotnym płaci się PCC?

Zwykle nie — cena mieszkania od dewelopera jest objęta VAT. W szczególnych sytuacjach podatkowych warto potwierdzić sposób rozliczenia u notariusza.

Ile kosztuje notariusz przy zakupie mieszkania?

Wynagrodzenie notariusza zależy od wartości nieruchomości i zakresu czynności. Do taksy doliczany jest VAT, a ostateczny koszt może różnić się między kancelariami.

Czy kalkulator pokazuje maksymalną taksę notarialną?

Kalkulator stosuje orientacyjny model oparty na maksymalnych stawkach i uwzględnia VAT. Nie zastępuje indywidualnego kosztorysu przygotowanego przez notariusza.

Ile kosztuje wpis własności do księgi wieczystej?

Opłata sądowa za wpis prawa własności jest co do zasady stała, ale całkowity koszt transakcji może obejmować także wpis hipoteki i inne czynności.

Kto płaci za wpis hipoteki?

W praktyce koszt wpisu hipoteki ponosi kupujący lub kredytobiorca. Wysokość opłaty i sposób jej pobrania warto sprawdzić przy podpisywaniu dokumentów kredytowych.

Czy wycena nieruchomości jest obowiązkowa?

Przy kredycie hipotecznym bank zwykle wymaga wyceny lub operatu szacunkowego. Koszt zależy od rodzaju nieruchomości, lokalizacji i rzeczoznawcy.

Czy prowizja agencji jest uwzględniona?

Tak. Możesz wpisać jej procent w polu prowizji. Jeśli kupujesz bez pośrednika, pozostaw wartość zero.

Czy wynik kalkulatora jest ostateczny?

Nie. To szacunek pomocny przy planowaniu budżetu. Ostateczne opłaty potwierdź u notariusza, w sądzie wieczystoksięgowym i w banku.

Opinie klientów

Co mówią nasi klienci?

Maina Shchasnovich

Opinia Google · 5/5

★★★★★

„Zwróciliśmy się o pomoc przy uzyskaniu kredytu i wszystko przebiegło tak łatwo i spokojnie, że nawet nie zdążyliśmy się zdenerwować. Kredyt otrzymaliśmy za pierwszym razem, bez żadnych problemów. Bardzo dziękujemy za pomoc!”

Alex Snow

„Skontaktowałem się z tą firmą w sprawie refinansowania i jestem bardzo zadowolony. Wszystko przebiegło szybko i bez zbędnych problemów. Specjaliści dokładnie wszystko wyjaśnili i pomogli z dokumentami.”

Alex Finkevich

„Chcę podziękować zespołowi Halavach Finance za pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego w Polsce!”

Elena, Warszawa

Opinia klienta · 5/5

„Zgłosiłam się w sprawie kredytu hipotecznego na mieszkanie w Warszawie. Najpierw dokładnie przeanalizowaliśmy moje dochody, wkład własny i bieżące zobowiązania. Wyjaśniono mi wymagania banków, listę dokumentów oraz możliwe dodatkowe koszty. Podobało mi się, że rozmawialiśmy nie tylko o oprocentowaniu, ale też o całkowitym koszcie kredytu.”

Andrej, Warszawa

„Załatwiałem kredyt hipoteczny w Polsce, mając dochód z umowy o pracę. Proces okazał się prostszy, niż się spodziewałem: sprawdzono dokumenty, wyjaśniono kolejność składania wniosku i uprzedzono, że bank może poprosić o dodatkowe potwierdzenia dochodu. Wszystkie etapy przebiegały kolejno, bez zbędnego pośpiechu i obietnic gwarantowanej zgody.”

Olga, Warszawa

„Zależało mi na uzyskaniu kredytu hipotecznego w Warszawie jako cudzoziemka. Najwięcej pytań dotyczyło dokumentów, potwierdzenia dochodów i wymagań banku. Szczegółowo wyjaśniono mi, jakie dokumenty przygotować i na co zwrócić uwagę przy podpisywaniu umowy. Ostatecznie udało się dobrać odpowiednie rozwiązanie bez nieprzyjemnych niespodzianek.”

Dmitrij, Warszawa

„Szukałem kredytu hipotecznego w Polsce z wkładem własnym. Porównaliśmy kilka opcji, obliczyliśmy miesięczną ratę i dodatkowe koszty, w tym ubezpieczenie oraz formalności związane z nieruchomością. Dzięki temu mogłem spokojnie ocenić swoje możliwości finansowe i wybrać rozwiązanie dopasowane do mojego budżetu.”

Natalia, Warszawa

„Zgłosiłam się w sprawie refinansowania kredytu hipotecznego w Polsce. Pomogli mi porównać obecne warunki z ofertami innych banków i uwzględnić ewentualne prowizje, koszt wyceny nieruchomości oraz wydatki przy zmianie umowy. Otrzymałam jasne wyliczenie i mogłam podjąć decyzję na podstawie konkretnych liczb.”

Katarzyna, Warszawa

„Korzystałam z pomocy przy wyborze kredytu hipotecznego na mieszkanie w Warszawie. Przeanalizowano moje dochody, wkład własny i bieżące zobowiązania, a następnie wyjaśniono, jak bank ocenia zdolność kredytową. Otrzymałam jasną listę wymaganych dokumentów oraz informacje o całkowitym koszcie kredytu, a nie tylko o oprocentowaniu. Cały proces był przejrzysty i dobrze zorganizowany.”

Marek, Warszawa

„Zgłosiłem się w sprawie refinansowania kredytu hipotecznego w Polsce. Przedstawiono mi różnice między obecną umową a ofertami innych banków, uwzględniając prowizje, ubezpieczenie, wycenę nieruchomości i ewentualne koszty wcześniejszej spłaty. Dzięki temu mogłem realnie ocenić, czy zmiana banku będzie dla mnie opłacalna. Doceniam konkretne informacje i brak obietnic bez pokrycia.”

Zobacz wszystkie opinie w Google Maps →